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Apartamento 3 Suítes à venda em Alto Perequê, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Apartamento de Alto Padrão no Alto Perequê, Porto Belo
Este apartamento de alto padrão com 13444 m² de área útil localiza-se na Rua Felipe Sestren, no Alto Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina, oferecendo três suítes completas e duas vagas de garagem. O imóvel destaca-se por sua planta inteligente com áreas sociais integradas, acabamento termoacústico e infraestrutura técnica moderna.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil e privativa de 13444 m² com aproveitamento técnico de planta.
- 3 quartos, configurados como 3 suítes independentes para maior privacidade.
- 4 banheiros no total, incluindo um lavabo social na área de convivência.
- 2 vagas de garagem privativas com fácil manobra e acesso.
- Living integrado unindo sala de estar, sala de jantar e cozinha.
- Sacada gourmet com churrasqueira a carvão e exaustão mecânica.
O Diferencial deste Apartamento
O apartamento apresenta especificações construtivas rigorosas, com piso em porcelanato de grande formato nas áreas sociais e rebaixo em gesso em todo o teto. O projeto prioriza o conforto térmico e acústico, contando com infraestrutura pronta para instalação de sistema de água quente e esperas para climatização split.
A segurança residencial é reforçada por meio de fechadura eletrônica com senha na porta de entrada e sistema de interfone integrado. Para garantir a eficiência na gestão de recursos e custos condominiais baixos, o apartamento possui medidores individuais de gás e hidrômetros de última geração.
A planta foi desenhada para maximizar a iluminação natural durante o dia, reduzindo o consumo de energia elétrica. O isolamento acústico entre as lajes garante a privacidade necessária para o descanso e o trabalho em home office.
Sobre o Alto Perequê
O bairro Alto Perequê, em Porto Belo, passa por um forte processo de expansão urbana planejada e valorização imobiliária. De acordo com dados de mercado do FipeZap, o preço médio do metro quadrado na região de Porto Belo é de R$ 11.000, figurando entre os mais valorizados do país. A infraestrutura local conta com redes de saneamento modernas e vias de acesso rápido à BR-101.
A localização técnica do empreendimento na Rua Felipe Sestren garante mobilidade urbana facilitada e proximidade a pontos comerciais estratégicos. Você pode analisar as coordenadas geográficas exatas e a malha viária do entorno acessando o Google Maps.
Esta região atrai investidores que buscam rentabilidade com locação de temporada e famílias que desejam qualidade de vida perto do mar. O desenvolvimento comercial do bairro oferece supermercados, farmácias e escolas a poucos minutos de distância.
Para obter a ficha técnica completa deste apartamento, com valor de venda calculado com base no preço médio de R$ 11.000 por metro quadrado segundo o FipeZap, e agendar uma visita guiada com nossos especialistas em engenharia imobiliária, fale com a nossa equipe na Porto Belo SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância e o tempo de percurso do Alto Perequê até a BR-101 e o centro de Porto Belo?
O bairro Alto Perequê conecta-se à malha viária principal por meio da rodovia SC-412. O trajeto até o centro da cidade e o acesso a Bombinhas demanda cerca de 5 minutos, enquanto o deslocamento até Itapema pela BR-101 toma aproximadamente 20 minutos.
Qual é a estimativa de retorno financeiro para locações de temporada no Alto Perequê?
Imóveis residenciais na região do Alto Perequê e segunda quadra registram diárias médias entre R$ 250,00 e R$ 450,00 em plataformas de aluguel por temporada, gerando taxas de retorno de até 1,4% ao mês no modelo short-stay na Costa Esmeralda.
Como é estruturado o fornecimento de água potável e o tratamento de esgoto no município?
O abastecimento de água no município é operado pelo SAMAE, utilizando mananciais do sistema integrado do Rio Perequê com índice de atendimento urbano superior a 97%. O tratamento de efluentes em empreendimentos locais utiliza sistemas autônomos de ETE por lodos ativados.
Qual é a base operacional que justifica a gestão de custos condominiais em edifícios na região?
A eficiência financeira dos condomínios na localidade fundamenta-se na individualização de consumo de água e gás por telemetria, além da automação de áreas de lazer compartilhadas que reduzem despesas operacionais de manutenção global e otimizam a taxa mensal.
Características do Imóvel
- Academia
- Aproveitamente de água
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Elevador
- Hall de entrada decorado e mobiliado
- Interfone
- Internet
- Lavanderia
- Piscina
- Piscina infantil
- Piscina térmica
- Pisicna adulto
- Playground
- Sala de reunião
- Salão de jogos
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.</p>
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