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Vyllar Tower Residence Apartamento 2 Suítes, Porto Belo
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Vyllar Tower Residence em Balneário Perequê, Porto Belo
O Vyllar Tower Residence é um apartamento de alto padrão para venda no Balneário Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina, que se destaca pela proximidade com a praia do Perequê. O imóvel oferece 2 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para moradia ou investimento.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil e privativa de 8621 m² com excelente distribuição de planta.
- 2 quartos, configurados como 2 suítes integradas à área íntima, garantindo total privacidade.
- 3 banheiros no total, sendo duas suítes e um lavabo social para visitas.
- 2 vagas de garagem privativas com fácil manobra no pavimento de garagem.
- Sacada integrada ao living com churrasqueira a carvão e exaustão mecânica.
- Amplo living em conceito aberto, otimizando a iluminação natural.
O Diferencial do Vyllar Tower Residence
Do ponto de vista da engenharia e do design de interiores, o Vyllar Tower Residence se destaca pelo emprego de materiais de alta performance e soluções estruturais modernas. O contrapiso possui tratamento para atenuação acústica, e o acabamento conta com piso em porcelanato de grande formato nas áreas sociais e rebaixo integral em gesso.
As portas e rodapés são laqueados em processo industrial, garantindo resistência à umidade costeira. A infraestrutura técnica deste apartamento inclui tubulação para água quente e fria com sistema de retorno, preparação completa para climatização tipo split e medidores individuais de consumo de água, energia e gás.
Sobre o Balneário Perequê
O Balneário Perequê, localizado em Porto Belo, Santa Catarina, passa por um dos processos de desenvolvimento urbano mais acelerados da região. De acordo com dados de valorização imobiliária do FipeZap, o município de Porto Belo registrou um preço médio de venda residencial de R$ 11.000 por metro quadrado.
A infraestrutura do bairro conta com pavimentação de vias principais, rede de saneamento atualizada e proximidade com a BR-101, facilitando o fluxo logístico. Para verificar a exata disposição geográfica do empreendimento e a proximidade com a praia do Perequê, você pode acessar o Google Maps.
Se você deseja obter mais informações técnicas sobre as unidades disponíveis neste apartamento ou compreender as condições de fluxo de caixa durante a obra, entre em contato conosco. Convidamos você a falar com a nossa equipe da Porto Belo SC para agendar uma visita técnica ao local.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras do Plano Diretor de Porto Belo para construções no Balneário Perequê?
O Plano Diretor de Porto Belo estabelece que edificações no Balneário Perequê situadas a até 150 metros da orla devem respeitar a Lei do Cone de Sombra. Projetos com até 58 metros de altura e no máximo 17 pavimentos totais estão dispensados desse estudo, conforme a Lei Complementar Municipal 124/2019.
- Lei do Cone de Sombra: Obrigatória para edificações na faixa de 150 metros da orla da praia do Perequê.
- Isenção do Estudo: Prédios com até 58 metros de altura total e limite de 17 pavimentos.
- Outorga Onerosa: Mecanismo legal para aquisição de potencial construtivo adicional nas zonas de expansão urbana.
- Taxa de Permeabilidade: Mantida em 30% quando aplicada a outorga onerosa do direito de construir.
Qual é o potencial de valorização imobiliária e retorno financeiro em Porto Belo?
A rentabilidade imobiliária em Porto Belo é impulsionada por uma valorização histórica de 127,3% entre 2020 e 2026, com o metro quadrado médio saltando de R$ 5.500 para R$ 12.500. A alta demanda por locação de temporada no Balneário Perequê consolida a região como um polo de alto retorno.
- Valorização Acumulada: Alta de 127,3% no preço do metro quadrado médio de 2020 a 2026.
- Preço Médio do Metro Quadrado: Evolução de R$ 5.500,00 para R$ 12.500,00 em seis anos.
- Demanda de Alto Padrão: 7º lugar nacional no IDI Brasil (1º trimestre de 2026) e líder entre não capitais.
- Locação por Temporada: Forte fluxo turístico no Balneário Perequê garante alta taxa de ocupação e liquidez.
Características do Imóvel
- Academia
- Piscina
- Piscina infantil
- Piscina térmica
- Pisicna adulto
- Quadra
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