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Vyllar Tower Residence Apartamento 2 Suítes, Porto Belo

Balneário Perequê, Porto Belo

Venda Código do imóvel: PB177
Sob Consulta
2 quartos
2 suítes
3 banheiros
2 vagas
Área útil 8621 m²
Área total m²

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Vyllar Tower Residence em Balneário Perequê, Porto Belo

O Vyllar Tower Residence é um apartamento de alto padrão para venda no Balneário Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina, que se destaca pela proximidade com a praia do Perequê. O imóvel oferece 2 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para moradia ou investimento.

Principais Detalhes do Imóvel

  • Área útil e privativa de 8621 m² com excelente distribuição de planta.
  • 2 quartos, configurados como 2 suítes integradas à área íntima, garantindo total privacidade.
  • 3 banheiros no total, sendo duas suítes e um lavabo social para visitas.
  • 2 vagas de garagem privativas com fácil manobra no pavimento de garagem.
  • Sacada integrada ao living com churrasqueira a carvão e exaustão mecânica.
  • Amplo living em conceito aberto, otimizando a iluminação natural.

O Diferencial do Vyllar Tower Residence

Do ponto de vista da engenharia e do design de interiores, o Vyllar Tower Residence se destaca pelo emprego de materiais de alta performance e soluções estruturais modernas. O contrapiso possui tratamento para atenuação acústica, e o acabamento conta com piso em porcelanato de grande formato nas áreas sociais e rebaixo integral em gesso.

As portas e rodapés são laqueados em processo industrial, garantindo resistência à umidade costeira. A infraestrutura técnica deste apartamento inclui tubulação para água quente e fria com sistema de retorno, preparação completa para climatização tipo split e medidores individuais de consumo de água, energia e gás.

Sobre o Balneário Perequê

O Balneário Perequê, localizado em Porto Belo, Santa Catarina, passa por um dos processos de desenvolvimento urbano mais acelerados da região. De acordo com dados de valorização imobiliária do FipeZap, o município de Porto Belo registrou um preço médio de venda residencial de R$ 11.000 por metro quadrado.

A infraestrutura do bairro conta com pavimentação de vias principais, rede de saneamento atualizada e proximidade com a BR-101, facilitando o fluxo logístico. Para verificar a exata disposição geográfica do empreendimento e a proximidade com a praia do Perequê, você pode acessar o Google Maps.

Se você deseja obter mais informações técnicas sobre as unidades disponíveis neste apartamento ou compreender as condições de fluxo de caixa durante a obra, entre em contato conosco. Convidamos você a falar com a nossa equipe da Porto Belo SC para agendar uma visita técnica ao local.

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são as regras do Plano Diretor de Porto Belo para construções no Balneário Perequê?

O Plano Diretor de Porto Belo estabelece que edificações no Balneário Perequê situadas a até 150 metros da orla devem respeitar a Lei do Cone de Sombra. Projetos com até 58 metros de altura e no máximo 17 pavimentos totais estão dispensados desse estudo, conforme a Lei Complementar Municipal 124/2019.

- Lei do Cone de Sombra: Obrigatória para edificações na faixa de 150 metros da orla da praia do Perequê.
- Isenção do Estudo: Prédios com até 58 metros de altura total e limite de 17 pavimentos.
- Outorga Onerosa: Mecanismo legal para aquisição de potencial construtivo adicional nas zonas de expansão urbana.
- Taxa de Permeabilidade: Mantida em 30% quando aplicada a outorga onerosa do direito de construir.

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Qual é o potencial de valorização imobiliária e retorno financeiro em Porto Belo?

A rentabilidade imobiliária em Porto Belo é impulsionada por uma valorização histórica de 127,3% entre 2020 e 2026, com o metro quadrado médio saltando de R$ 5.500 para R$ 12.500. A alta demanda por locação de temporada no Balneário Perequê consolida a região como um polo de alto retorno.

- Valorização Acumulada: Alta de 127,3% no preço do metro quadrado médio de 2020 a 2026.
- Preço Médio do Metro Quadrado: Evolução de R$ 5.500,00 para R$ 12.500,00 em seis anos.
- Demanda de Alto Padrão: 7º lugar nacional no IDI Brasil (1º trimestre de 2026) e líder entre não capitais.
- Locação por Temporada: Forte fluxo turístico no Balneário Perequê garante alta taxa de ocupação e liquidez.

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Localização e região

Publicado no Imóveis no Mapa

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Sobre o Bairro — Balneário Perequê

O bairro mais desejado da cidade. Praia ampla, infraestrutura completa e empreendimentos modernos fazem do Balneário Perequê o ponto alto para morar e investir.

Características do Imóvel

  • Academia
  • Piscina
  • Piscina infantil
  • Piscina térmica
  • Pisicna adulto
  • Quadra

Informações Financeiras

Valor do Imóvel

Sob Consulta

Simule seu Financiamento

Estimativa Mensal

Valor Financiado: R$ 0,00
Prazo Total: 360 meses
Taxa de Juros: 9,5% a.a.
Parcela Mensal: R$ 0,00
* Este é apenas um cálculo estimativo. Consulte um especialista para valores exatos.

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