Porto Belo SC

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Novo Disponível

Balneário Perequê, Porto Belo

Venda Código do imóvel: PB175

R$ 1.390.000

3 quartos

2 suítes

4 banheiros

2 vagas

Corretor Responsável:

Samantha Zaluski

Sobre este Imóvel

Up House Residence: Dê um UP no seu Estilo de Vida em Porto Belo

O Up House Residence, um empreendimento da Up Empreendimentos, foi planejado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade em Porto Belo/SC. Localizado no Balneário Perequê, o edifício combina arquitetura contemporânea com o conceito de “casas suspensas”, proporcionando privacidade, segurança e exclusividade em uma das regiões mais belas do litoral catarinense.

Configuração das Unidades e Tecnologia

Os apartamentos foram desenhados com plantas inteligentes que otimizam cada metro quadrado, garantindo ambientes amplos e arejados.

Área Privativa: Entre $129 m^{2}$ e $135 m^{2}$ .
Dormitórios: 3 Suítes.
Vagas de Garagem: Garagens amplas com rampa de acesso facilitada.
Acabamento Premium: Piso em porcelanato e teto rebaixado com gesso em todos os ambientes.
Conforto Acústico: Isolamento com manta acústica entre os pavimentos.
Diferenciais: Living integrado, sacada com orientação Norte e sistema de reservatório para contenção de água da chuva.

Área de Lazer Completa ( $850 m^{2}$ )

A área de lazer do Up House é entregue totalmente mobiliada e equipada, oferecendo opções de entretenimento e relaxamento para todas as idades.

Complexo Aquático: Piscina adulto, piscina infantil e prainha.
Social e Gastronomia: Salão de festas e 03 áreas gourmet independentes.
Wellness e Relaxamento: Spa completo, Living Spa e Sauna.
Esportes e Saúde: Academia com equipamentos modernos e miniquadra.
Diversão e Jogos: Sala de jogos, Playground e Brinquedoteca.
Conveniência: Market privativo dentro do condomínio para maior praticidade no dia a dia.
Espaços Externos: Living externo para momentos de descontração.

Estrutura do Empreendimento

Mobilidade: 03 elevadores de última geração.
Segurança: Portão e porteiro eletrônico.
Localização: Rua Gaudêncio Campos, Balneário Perequê — próximo a supermercados, restaurantes e escolas.

Venha conhecer o empreendimento que é referência em sofisticação e funcionalidade em Porto Belo. Encontre a sua melhor experiência de moradia.

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Fale com a equipe Zaluski Imobiliária e Construtora.

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância exata do Up House Residence até a praia e os principais pontos de comércio em Porto Belo?

O Up House Residence está localizado a 300 metros da Praia do Perequê, permitindo acesso rápido a pé pela Rua Gaudêncio Campos. O empreendimento situa-se a 1 quilômetro do Supermercado Koch e da farmácia FarmaCiclus, e a aproximadamente 4 quilômetros do Centro de Porto Belo.

• Praia do Perequê: 300 metros (3 minutos de caminhada)
• Supermercado Koch: 1 quilômetro (12 minutos de caminhada)
• FarmaCiclus: 1 quilômetro (12 minutos de caminhada)
• Centro de Porto Belo: 4 quilômetros (8 minutos de carro)
• Rodovia BR-101: 10 minutos de carro

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Quais são as regras do Plano Diretor de Porto Belo para construções no Balneário Perequê e como elas afetam o Up House Residence?

O Plano Diretor de Porto Belo (Lei Complementar 78/2023) estabelece altura máxima de embasamento de 19,50 metros no Balneário Perequê. Como o Up House Residence está localizado a 300 metros da orla, ele fica isento da restrição de cone de sombra, que se aplica apenas a edificações situadas até 150 metros da praia.

• Altura máxima do embasamento: 19,50 metros
• Restrição de cone de sombra: Aplicável apenas até 150 metros da orla (não afeta o empreendimento)
• Zoneamento: Área urbana consolidada com alta taxa de aproveitamento construtivo

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Qual é o potencial de valorização e retorno sobre investimento (ROI) para apartamentos no Balneário Perequê?

O Balneário Perequê apresenta valorização imobiliária média de 15% ao ano, com projeções de até 30% de valorização nos próximos dois anos. Esse crescimento é impulsionado por grandes obras de infraestrutura pública, como o engordamento da faixa de areia da praia e a reurbanização completa da orla de Porto Belo.

• Valorização histórica média: 15% ao ano no bairro
• Projeção de valorização futura: Até 30% nos próximos dois anos
• Fatores de valorização: Ampliação da faixa de areia e reurbanização da orla
• Demanda de mercado: Porto Belo está no Top 10 nacional em demanda por imóveis de alto padrão

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Como está estruturado o sistema de saneamento básico e escoamento de efluentes no Balneário Perequê?

O Balneário Perequê conta com investimentos municipais contínuos para a universalização do saneamento básico, incluindo a ampliação da rede coletora de esgoto e da Estação de Tratamento de Esgoto. O município de Porto Belo atingiu 100% de balneabilidade em suas praias urbanas, atestando a eficiência do monitoramento ambiental na região.

• Abastecimento de água: Operado pela Porto Belo Abastecimento (EBS)
• Balneabilidade: 100% de balneabilidade atestada pelo IMA-SC nas praias de maior movimento
• Esgotamento sanitário: Projetos de expansão ativa da rede coletora e da ETE municipal
• Drenagem pluvial: Obras de macrodrenagem integradas ao projeto de reurbanização da orla

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