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Baker’s Bay Residence Apartamento 2 Quartos, Porto Belo

Alto Perequê, Porto Belo

Venda Código do imóvel: PB123
R$ 139.327.187
1 sala
2 quartos
1 suíte
5 banheiros
2 vagas

Corretor Responsável:

imagem do autor

Samantha Zaluski

Sobre este Imóvel

Baker’s Bay Residence: Apartamento de Alto Padrão no Alto Perequê

O Baker’s Bay Residence é um apartamento de alto padrão à venda no bairro Alto Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina, que se destaca pelo isolamento acústico superior e infraestrutura de lazer completa. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 5 banheiros e 2 vagas de garagem por R$ 139.327.187,00.

Este empreendimento foi projetado para quem busca qualidade de vida e segurança jurídica em um dos mercados que mais valorizam no litoral catarinense. A infraestrutura moderna atende tanto investidores quanto famílias que desejam um refúgio sofisticado e funcional na região.

Principais Detalhes do Imóvel

  • Área íntima com 2 quartos, sendo 1 suíte master confortável.
  • Total de 5 banheiros, incluindo lavabo para visitas.
  • Vagas de garagem com espaço para 2 veículos.
  • Sacada com churrasqueira em pedra e pia com cuba instalada.
  • Living integrado que une as salas de estar e de jantar de forma fluida.
  • Acabamento acústico com manta no piso e tijolos duplos com lã de rocha.
  • Piso vinílico nos dormitórios e porcelanato 90×90 nas demais áreas.
  • Tecnologia com fechadura biométrica, portas laqueadas e porta principal pivotante.
  • Lavanderia privativa e funcional integrada à área de serviço.
  • Infraestrutura completa para aquecimento de água a gás em todas as torneiras e chuveiros.

O Diferencial do Baker’s Bay Residence

Este apartamento em Porto Belo se destaca pelo cuidado extremo com o isolamento acústico e o conforto térmico. As venezianas blackout automatizadas, o sistema de aquecimento preparado para o inverno e o teto rebaixado em gesso com cortineiro garantem um ambiente íntimo acolhedor, ideal para o descanso após um dia de praia.

A infraestrutura de lazer do condomínio é um verdadeiro clube privado. Os moradores têm acesso a uma piscina climatizada com solarium, spa interno e externo, sauna, academia Wave, espaço crossfit, brinquedoteca, playground para as crianças, pet place, lavanderia coletiva e um exclusivo Wine Bar para momentos de descontração.

Para os momentos de confraternização, o empreendimento oferece um amplo espaço gourmet totalmente equipado e um elegante salão de festas decorado. Além disso, a segurança dos moradores é prioridade absoluta, garantida por uma portaria com guarita blindada e sistema de segurança monitorado 24 horas por dia.

Sobre o Alto Perequê em Porto Belo

O bairro Alto Perequê, localizado na cidade de Porto Belo, passa por um forte processo de desenvolvimento urbano e valorização imobiliária. A região combina a tranquilidade residencial com o acesso facilitado às praias e ao comércio local, atraindo investidores de todo o país.

De acordo com dados de mercado monitorados pelo índice FipeZap, Porto Belo registrou uma valorização imobiliária expressiva de 24,7% nos últimos doze meses, consolidando a Costa Esmeralda como um excelente destino para preservação e multiplicação de patrimônio.

Para visualizar a localização exata do bairro e planejar sua rota até as praias vizinhas, você pode consultar o Google Maps do Alto Perequê.

Se você deseja entender melhor o fluxo de pagamento e as opções de personalização deste apartamento em construção no Baker’s Bay Residence, fale com a nossa equipe na Porto Belo SC para agendar uma apresentação detalhada do projeto.

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são as regras de zoneamento e gabarito de construção para o bairro Alto Perequê no Plano Diretor de Porto Belo?

O Plano Diretor de Porto Belo enquadra o bairro Alto Perequê na Zona de Expansão Urbana (ZEU). Essa classificação urbanística autoriza a construção de empreendimentos residenciais multifamiliares com gabarito de altura variando entre 12 e 18 pavimentos, promovendo o desenvolvimento vertical ordenado e seguro da região.

* **Zoneamento**: Zona de Expansão Urbana (ZEU)
* **Gabarito permitido**: De 12 a 18 pavimentos
* **Uso principal**: Residencial multifamiliar e misto

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Qual é o histórico de valorização imobiliária e o potencial de rentabilidade na região de Porto Belo?

Porto Belo consolidou-se como um dos mercados mais rentáveis do país, registrando uma valorização acumulada de 127,3% entre 2020 e 2026, com o metro quadrado médio saltando de R$ 5.500 para R$ 12.500. Esse crescimento expressivo é impulsionado pela forte demanda por locação de temporada e turismo na Costa Esmeralda.

* **Valorização acumulada (2020-2026)**: 127,3%
* **Evolução do m²**: De R$ 5.500 para R$ 12.500
* **Drivers de alta**: Turismo aquecido e forte demanda por locação de curta duração

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Como funciona o sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto nos novos empreendimentos em Porto Belo?

Porto Belo centralizou a gestão de saneamento com a criação da autarquia municipal SAMAE. Como a cidade não possui rede pública de esgoto unificada, os novos empreendimentos de alto padrão utilizam sistemas próprios de Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) compactos, garantindo a destinação ecológica e eficiente dos efluentes gerados.

* **Gestão pública**: SAMAE (Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto)
* **Tratamento privado**: Estações de Tratamento de Esgoto (ETE) compactas integradas
* **Tecnologia**: Sistemas biológicos de alta eficiência e baixo impacto ambiental

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Qual é a estimativa da taxa de condomínio para apartamentos de alto padrão no Alto Perequê e o que ela cobre?

A taxa de condomínio estimada para apartamentos de médio a alto padrão no Alto Perequê varia entre R$ 500,00 e R$ 900,00 mensais. Esse valor cobre custos de manutenção das áreas comuns, segurança eletrônica, zeladoria e a conservação das estruturas de lazer integradas do empreendimento.

* **Faixa estimada**: R$ 500,00 a R$ 900,00 mensais
* **Cobertura básica**: Zeladoria, limpeza e segurança eletrônica monitorada
* **Manutenção de lazer**: Conservação de piscinas, academias e áreas de convivência

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Características do Imóvel

  • Academia
  • Bicicletário
  • Churrasqueira
  • Elevador
  • Piscina
  • Playground
  • Portaria com controle de acesso
  • Quadra
  • Salão de jogos
  • Sauna seca e úmida
  • Segurança 24 horas

Informações Financeiras

Valor do Imóvel

R$ 139.327.187

Localização

Sobre o Bairro

<p data-pm-slice="1 1 []">Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.</p>

Simule seu Financiamento

Estimativa Mensal

Valor Financiado: R$ 0,00
Prazo Total: 360 meses
Taxa de Juros: 9,5% a.a.
Parcela Mensal: R$ 0,00
* Este é apenas um cálculo estimativo. Consulte um especialista para valores exatos.

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