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Hera Phacz Home Apartamento Alto Padrão, Porto Belo 2026
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Hera Phacz Home: Apartamento à venda no Alto Perequê, Porto Belo
O Hera Phacz Home é um empreendimento de apartamentos residenciais de alto padrão para venda, localizado no bairro Alto Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina. O projeto destaca-se por sua infraestrutura de lazer completa e localização estratégica, ideal para investidores focados em alta valorização imobiliária no litoral catarinense.
O perfil de comprador para este tipo de imóvel exige rigor técnico e solidez estrutural. Este apartamento no Hera Phacz Home atende perfeitamente a engenheiros, arquitetos e investidores que compreendem o valor de um projeto executivo bem planejado, focado na otimização de fluxos e na durabilidade dos materiais aplicados na construção civil.
Principais Detalhes do Imóvel
- Tipologia padrão de apartamento residencial de alto padrão construtivo.
- Piscina adulta e piscina infantil integradas ao deck externo.
- Área de relaxamento equipada com SPA, sauna e hidromassagem.
- Espaço gourmet interno e espaço gourmet externo para eventos.
- Academia com infraestrutura moderna para condicionamento físico.
- Áreas de convivência com salão de festas, sala de jogos e lounges.
- Espaço kids e playground projetados para a segurança infantil.
O Diferencial do Hera Phacz Home
O projeto arquitetônico do Hera Phacz Home prioriza a modulação estrutural eficiente e o aproveitamento aerodinâmico da ventilação cruzada. A disposição das plantas garante excelente insolação nas áreas privativas, reduzindo a demanda por climatização artificial ativa e melhorando a eficiência energética global da edificação.
Os acabamentos seguem normas técnicas rigorosas de desempenho acústico e térmico entre as lajes. A área de lazer funciona como uma extensão planejada do apartamento, com sistemas de impermeabilização de última geração nas lâminas d’água e piscinas, garantindo baixa manutenção e alta durabilidade patrimonial.
Sobre o Alto Perequê
O bairro Alto Perequê, em Porto Belo, apresenta um vetor de crescimento urbano planejado de alta performance. De acordo com o índice FipeZap de venda residencial, o preço médio do metro quadrado na região de Porto Belo atingiu R$ 14.327 em 2024, consolidando a cidade como uma das mais valorizadas do país.
A localização técnica do empreendimento garante fácil escoamento de tráfego para a rodovia BR-101 e proximidade estratégica com a zona comercial do Balneário Perequê. Para visualizar a poligonal urbana e os acessos viários do bairro, você pode analisar o mapa técnico através do Google Maps.
Se você busca um ativo imobiliário seguro no Hera Phacz Home, com memorial descritivo qualificado e excelente potencial de liquidez, este apartamento é a escolha ideal. Entre em contato agora mesmo para analisar as plantas técnicas e falar com a nossa equipe de especialistas da Porto Belo SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras de zoneamento e viabilidade construtiva para a região do Hera Phacz Home no Plano Diretor de Porto Belo?
O empreendimento está inserido na Zona de Expansão Urbana (ZEU) do Plano Diretor de Porto Belo, atualizado pela Lei Complementar número 78 de 2023. Essa zona permite a construção de edifícios residenciais multifamiliares de alto padrão com gabarito de altura variando entre 12 e 18 pavimentos regulamentares.
- Zoneamento: Zona de Expansão Urbana (ZEU) conforme Lei Complementar nº 78/2023.
- Gabarito de Altura: Permissão de 12 a 18 pavimentos padrão na região do Alto Perequê.
- Uso do Solo: Destinação principal para uso residencial multifamiliar e comercial misto.
Qual é o potencial de rentabilidade e retorno sobre investimento (ROI) para locação de temporada no Hera Phacz Home?
A região da Costa Esmeralda apresenta um rendimento médio anual com aluguel de temporada (short stay) de até 17% sobre o capital investido. Além disso, o mercado imobiliário de Porto Belo registra uma valorização histórica consistente superior a 10% ao ano, impulsionada pela alta demanda turística e escassez de terrenos.
- Rendimento Short Stay: Média de até 17% ao ano sobre o capital investido na região.
- Valorização Patrimonial: Histórico superior a 10% de valorização anual em Porto Belo.
- Fatores de Demanda: Proximidade com a praia e forte apelo turístico do Balneário Perequê.
Como funciona a infraestrutura de saneamento básico e abastecimento de água no Balneário Perequê para o Hera Phacz Home?
O abastecimento de água tratada é realizado pela concessionária municipal a partir da Estação de Tratamento de Água (ETA) de Porto Belo, localizada no quilômetro 154 da BR-101. O esgotamento sanitário do edifício adota sistema individual de Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) compacta por lodo ativado com desinfecção pré-descarte.
- Abastecimento de Água: ETA Porto Belo, com captação no Rio Perequê e capacidade de 723 L/s.
- Tratamento de Esgoto: ETE individual compacta com tecnologia de lodo ativado integrada ao prédio.
- Sustentabilidade: Pré-certificação LEED com redução de 35% no consumo de água e 29% de energia.
Qual é a estimativa da taxa de condomínio para os apartamentos do Hera Phacz Home e o que ela cobre?
A taxa de condomínio estimada para apartamentos de três suítes em empreendimentos de alto padrão em Porto Belo é de aproximadamente 575 reais mensais. Esse valor cobre os custos de manutenção das áreas de lazer completas, segurança predial, portaria, zeladoria e o consumo das áreas comuns do edifício.
- Valor Estimado: Cerca de R$ 575,00 mensais para unidades padrão de três suítes.
- Cobertura da Taxa: Manutenção de piscinas, spa, academia, salão de festas e áreas comuns.
- Serviços Inclusos: Portaria, zeladoria, segurança patrimonial ativa e limpeza predial.
Localização e região
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Sobre o Bairro — Alto Perequê
Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.</p>
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