O Valencia Vertical, situado no Alto Perequê em Porto Belo, localiza-se a aproximadamente 900 metros da Praia de Balneário Perequê [3.4.8]. O acesso ao centro da cidade, situado a 4 quilômetros, ocorre em 10 minutos pela Avenida Governador Celso Ramos, enquanto a rodovia federal BR-101 dista cerca de 7 minutos de deslocamento.

- Praia de Balneário Perequê: aproximadamente 900 metros de distância.
- Centro de Porto Belo: 4 quilômetros (cerca de 10 minutos de deslocamento via Avenida Governador Celso Ramos).
- Rodovia Federal BR-101: acesso rápido via rodovia estadual SC-412 (cerca de 7 a 10 minutos).
- Balneário Camboriú: 22 quilômetros de distância.
- Aeroporto de Navegantes: 35 quilômetros de distância.

O Plano Diretor de Porto Belo, atualizado pela Lei Complementar 78/2023, classifica a região do Alto Perequê como Zona de Expansão Urbana. Essa diretriz permite a construção de edifícios residenciais multifamiliares com gabarito de altura máxima variando entre 12 e 18 pavimentos, dependendo dos parâmetros específicos de outorga onerosa do lote.

- Zoneamento: classificado como Zona de Expansão Urbana (ZEU).
- Gabarito de altura: limite regulamentar entre 12 e 18 pavimentos.
- Uso do solo: prioritariamente residencial multifamiliar e comercial de bairro.
- Exigência comercial: edificações com 5 ou mais pavimentos na região do Perequê devem destinar no mínimo 30% do pavimento térreo para salas comerciais.

A região de Porto Belo apresenta valorização imobiliária expressiva de 24,7% em doze meses, impulsionada por obras de infraestrutura como o Masterplan Perequê. O mercado de locação por temporada no bairro possui alta demanda, com diárias médias estimadas entre 250 e 450 reais para unidades situadas fora da primeira quadra marítima.

- Valorização anual: alta de 24,7% nos últimos doze meses segundo o índice FipeZap.
- Diárias de temporada: estimadas entre R$ 250,00 e R$ 450,00 para a região do Alto Perequê.
- Masterplan Perequê: investimentos públicos e privados incluem a construção de molhes nos rios Perequê e Perequezinho.
- Projetos futuros: engordamento da faixa de areia e revitalização completa da orla urbana.

Porto Belo não possui rede pública de tratamento de esgoto ativa, embora a autarquia SAMAE, criada em 2026, planeje sua implantação. Por exigência legal, cada edifício multifamiliar deve operar uma Estação de Tratamento de Esgoto própria, garantindo a purificação dos efluentes antes do descarte e assegurando a balneabilidade das praias locais.

- Tratamento individualizado: cada condomínio possui sua própria Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) licenciada.
- Gestão pública: abastecimento de água e esgotamento geridos pelo Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto (SAMAE).
- Balneabilidade: o sistema de ETEs privadas garantiu 100% de balneabilidade nas praias no verão de 2024/2025.
- Abastecimento de água: captação realizada no Rio Perequê com capacidade de produção de 723 litros por segundo.