Porto Belo SC

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Novo Disponível

Alto Perequê, Porto Belo

Venda Código do imóvel: PB173

R$ 7.273.210

3 quartos

2 suítes

1 vaga

Corretor Responsável:

Samantha Zaluski

Sobre este Imóvel

Porto Villa Residence: Conforto e Qualidade de Vida no Coração do Perequê

O Porto Villa Residence é um empreendimento que equilibra modernidade e funcionalidade, projetado para oferecer uma experiência de moradia completa em uma das regiões que mais cresce no litoral catarinense. Localizado no Balneário Perequê, em Porto Belo/SC, o edifício se destaca pelo acabamento impecável e por uma área de lazer pensada para toda a família.

Configuração das Unidades

Os apartamentos do Porto Villa em Balneário Perequê foram planejados para otimizar o espaço e proporcionar o máximo de conforto térmico e acústico.

Tipologia: Apartamentos com 2 Suítes.
Área Privativa: Aproximadamente $70 m^{2}$ de área bem distribuída.
Vagas de Garagem: 1 vaga por unidade.
Ambientes Sociais: Living integrado (sala de estar e jantar), cozinha americana e sacada com churrasqueira.
Acabamento: Piso em porcelanato de grande formato, teto com rebaixo em gesso e portas laqueadas.
Infraestrutura: Espera para ar-condicionado split nas suítes e no living, além de infraestrutura para água quente.

Área de Lazer e Convivência

O Porto Villa oferece uma área de lazer completa, entregue totalmente mobiliada e decorada pela construtora.

Destaque Aquático: Piscina adulto e infantil com deck ensolarado.
Celebrações: Salão de festas amplo e Espaço Gourmet equipado para receber amigos.
Social e Jogos: Sala de Jogos e áreas de convivência integradas.
Infantil: Playground moderno e seguro para as crianças.
Bem-Estar: Academia equipada para a prática de exercícios diários.

Diferenciais do Edifício

Sustentabilidade e Economia: Medidores individuais de água, luz e gás.
Estrutura: Elevador de última geração, hall de entrada decorado e sistema de segurança com monitoramento.
Localização: Situado no Balneário Perequê, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso à praia.

Venha conhecer o empreendimento que une praticidade e sofisticação em Porto Belo. Encontre a sua melhor experiência de moradia.

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FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância exata do Porto Villa Residence até a praia e as principais rodovias de acesso em Porto Belo?

O Porto Villa Residence está localizado a 1,3 km da Praia do Perequê, trajeto percorrido em cerca de 3 minutos de carro. O acesso à rodovia BR-101 ocorre em 5 minutos (5 km) pela SC-412, enquanto o centro de Porto Belo fica a 4 km via Avenida Governador Celso Ramos.

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Quais são as regras de zoneamento, gabarito e taxa de permeabilidade para construções no bairro Alto Perequê?

O Plano Diretor de Porto Belo (Lei Complementar 78/2023) enquadra o Alto Perequê como Zona de Expansão Urbana. A diretriz permite edifícios residenciais multifamiliares com gabarito de altura máxima entre 12 e 18 pavimentos. A taxa de permeabilidade mínima exigida para os lotes na região é de 15%.

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Qual é o potencial de valorização imobiliária e retorno sobre investimento (ROI) para imóveis no Balneário Perequê?

Porto Belo consolidou-se como o segundo maior mercado em VGV do país, registrando valorização acumulada de 127,3% entre 2020 e 2026, com o metro quadrado médio saltando de R$ 5.500 para R$ 12.500. Para locação por temporada, a taxa de ocupação na alta temporada supera os 95% na região.

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Como funciona o sistema de saneamento básico, tratamento de esgoto e fornecimento de energia no Balneário Perequê?

O fornecimento de energia elétrica na região é de responsabilidade da CELESC. O saneamento básico e abastecimento de água são geridos pela autarquia municipal SAMAE, criada pela Lei 273/2025. Atualmente, o município executa projetos para a implantação da rede coletora e da Estação de Tratamento de Esgoto pública.

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Qual é a estimativa do valor da taxa de condomínio para apartamentos com o perfil do Porto Villa Residence no Perequê?

A taxa condominial estimada para apartamentos de aproximadamente 70 m² com duas suítes no Balneário Perequê varia entre R$ 350 e R$ 500 mensais. Esse valor é destinado ao rateio de despesas ordinárias, incluindo manutenção preventiva dos elevadores, segurança monitorada, limpeza predial e consumo de água e gás das áreas comuns.

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