O Grand Sublime Residence, localizado na Avenida Senador Atílio Fontana, 26, fica a 150 metros da Praia do Perequê. O acesso à rodovia federal BR-101, via SC-412, exige um deslocamento de aproximadamente 20 minutos, enquanto o centro de Porto Belo está situado a 4 quilômetros de distância, acessível em cerca de 10 minutos.

* **Praia do Perequê**: 150 metros (aproximadamente 2 minutos de caminhada).
* **Centro de Porto Belo**: 4 km de distância via Avenida Governador Celso Ramos.
* **Rodovia BR-101**: Acesso principal via rodovia estadual SC-412.
* **Balneário Camboriú**: Situado a 22 km de distância do empreendimento.
* **Aeroporto de Navegantes**: Localizado a 35 km de distância.

O empreendimento está inserido na Macrozona de Expansão Urbana (MEU1) de Porto Belo, sob a Lei Complementar 78/2023. Essa zona estabelece uma taxa de ocupação máxima de 75%, taxa de permeabilidade mínima de 15% do lote, recuo frontal obrigatório de 4 metros e gabarito básico de até 12 pavimentos.

* **Zoneamento**: Macrozona de Expansão Urbana 1 (MEU1) / Zona de Expansão Urbana (ZEU).
* **Taxa de Ocupação**: Limite máximo de 75% da área do terreno.
* **Taxa de Permeabilidade**: Mínimo de 15% de solo permeável exigido no lote.
* **Recuo Frontal**: Afastamento obrigatório de 4 metros em relação à testada.
* **Gabarito de Altura**: Limite básico de 12 pavimentos, expansível via outorga onerosa do direito de construir.

Porto Belo consolidou-se como o segundo maior mercado em Valor Geral de Vendas (VGV) de Santa Catarina, registrando R$ 3,8 bilhões em 2025. O metro quadrado médio no Balneário Perequê atingiu R$ 12.500 em 2026, impulsionado por uma valorização histórica acumulada de 127% nos últimos seis anos na cidade.

* **VGV em Porto Belo (2025)**: R$ 3,8 bilhões, superando Balneário Camboriú (R$ 2,4 bi) e Itajaí (R$ 2,2 bi).
* **Evolução do m² (2020-2026)**: Valorização acumulada de 127,3%, saltando da média de R$ 5.500 para R$ 12.500.
* **Aluguel por Temporada**: Alta demanda turística no Perequê, com diárias médias variando de R$ 250 a R$ 450 para a segunda quadra mar.
* **Diferencial Tributário**: Alíquota de ITBI fixada em 2% (Decreto Municipal 4.240/2025), inferior aos 3% cobrados em Itapema.

Porto Belo não possui rede pública centralizada de tratamento de esgoto, exigindo que cada condomínio opere sua própria Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) licenciada pela FAMAP. A gestão de água e saneamento foi unificada em 2026 sob o Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto (SAMAE).

* **Tratamento de Esgoto**: Sistema descentralizado. Os novos edifícios utilizam ETEs compactas próprias com tratamento biológico aeróbio para garantir a balneabilidade das praias.
* **Gestão de Saneamento**: Centralizada pelo SAMAE (criado pela Lei Municipal 273/2025 para substituir a Porto Belo Abastecimento).
* **Rede Elétrica**: Fornecida pela Celesc. O bairro é atendido pela Subestação Porto Belo (ampliada com transformador de 5MVA), com redundância de suprimento a partir da subestação de Tijucas para evitar apagões.

A taxa condominial média para apartamentos de três dormitórios no Balneário Perequê varia entre R$ 400 e R$ 600 mensais. Esse valor cobre custos de manutenção das áreas de lazer, segurança eletrônica, zeladoria e a operação técnica periódica da estação de tratamento de esgoto própria do edifício.

* **Zeladoria e Limpeza**: Conservação diária do hall de entrada decorado e das áreas comuns.
* **Manutenção de Lazer**: Tratamento das piscinas, manutenção dos equipamentos da academia e conservação dos salões de festas.
* **Operação da ETE**: Custo rateado para contratação de empresa especializada (como a Sustenta Litoral) para monitoramento e emissão de laudos ambientais exigidos pela FAMAP.
* **Segurança**: Monitoramento por câmeras e sistemas de controle de acesso automatizados.